東急リバブル・東急不動産の不動産購入トラブル1 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動最後の「東急リバブル・東急不動産の不動産購入トラブル」です。ここでは『東急不動産だまし売り裁判』から離れて、他の購入トラブルを紹介します。『東急不動産だまし売り裁判』が特殊事例ではなく、氷山の一角に過ぎないことがお分かりいただけたと思います。最初に「東急ドエル・アルス南砂サルーテ」の日照0時間マンションです。東急不動産が分譲した東京都江東区のマンションが引渡し後、僅か4ヶ月で隣地の再開発により日照が零時間となったために、購入者と東急不動産の間で説明責任をめぐ  続きを読む
Date: 2010-03-06 14:18　ID: 18472794

海辺の家 [やまログ @ 建築設計事務所 から]
太平洋に面した海岸道路沿いに計画した週末住宅です。お施主様はサーフィンが趣味のご主人と奥様、お子様２人の４人家族。週末に都心からやってきて、家族や仲間と存分に海を楽しめるシンプルな家をご希望でした。敷地は前面道路の向こうが海という好立地ながら、建ぺい率40%＋ 壁面後退1M＋高度地区というとても規制が厳しい土地のため、建築可能部分を最大限に生かして３F＋ペントハウスの箱型の住宅としました。１Fはボード置場ととシャワーコーナー、ゲストルーム。ボード置場はエントランスと兼ね、単なる収納ではなくサーフボード・パ  続きを読む
Date: 2010-03-04 01:53　ID: 18461778

東急コミュニティーの杜撰な管理 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 次に「東急コミュニティーの杜撰な管理」です。竣工図隠しは、住民が東急コミュニティーに竣工図の閲覧を求めたところ、存在しないとの虚偽の回答をされた問題です。実際は東急コミュニティーの事務所に保管していました。事務所に保管すること自体が管理委託契約違反です。修繕積立金不足は、東急コミュニティーが実際は一般関係に算入されている駐車場・駐輪場料金を修繕積み立て会計に算入して長期修繕計画を立てたために、実際は築10年目に最初の大規模修繕で1000万円強の赤字になると  続きを読む
Date: 2010-03-01 22:32　ID: 18451231

東急不動産物件の欠陥施工など [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 次に「欠陥施工など」です。最初に竣工図書と実物に齟齬がありました。竣工図書では「網入型板ガラス（Dタイプ：2F洋室）×1、網入透明ガラス×6」と記述します（株式会社SHOW建築設計事務所「建具表-2」2003年1月31日）。これによれば、網入型板ガラスは2階だけなので1枚、網入透明ガラスは3階〜8階までの各居室で6枚となります。しかし、実際は2階と3階が網入型板ガラスで、4階以上が網入透明ガラスでした。これは東急不動産が3階建てへの隣地建て替えを知って、後  続きを読む
Date: 2010-02-28 13:34　ID: 18444828

東急不動産の不誠実な応訴態度 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 続いて「東急不動産の不誠実な応訴態度」です。東急不動産は裁判でも不誠実でした。東急不動産代理人（３人のうちの１人）の個人的な都合で原告本人尋問の延期を要求しました（53頁）。延期させてしたことは新たな証拠収集でした（65頁）。母親の危篤という理由でしたが、それ自体疑わしいと思っています。原告本人尋問では東急不動産代理人が反対尋問に名を借りた原告のプライバシーの暴露攻撃をしました（61頁）。東急リバブルや東急コミュニティーが保持する個人情報である年収、管理組  続きを読む
Date: 2010-02-27 13:30　ID: 18440671

「トヨタ自動車は恥を知れ」被害女性が公聴会で証言 [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
　米国下院エネルギー・商業委員会は２０１０年２月２３日、トヨタ自動車の大量リコール問題についての公聴会を開催した。意図しない急加速の被害体験を語ったロンダ・スミス氏の証言がトヨタ問題の本質を突いていた。 　スミス氏はレクサスを運転中に「死を覚悟した」と証言した  続きを読む
Date: 2010-02-25 12:16　ID: 18431572

tadao-ando.com [やまログ @ 建築設計事務所 から]
安藤忠雄建築研究所のホームページhttp://tadao-ando.com/index.html初めて知りました！いや、よくみるとcopyright2009とあります。最近できたのかな。でもなんだかシンプルなサイトですね。先日珍しいアングルから撮ったサントリーミュージアム。安藤建築は屋上がすごい、とは千葉学氏の言葉でした。テーマ：建築   続きを読む
Date: 2010-02-25 00:40　ID: 18429910

ドッと手羽先 [やまログ @ 建築設計事務所 から]
dot architectsさんの講演会に行ってきました。関西では珍しい若手建築家の講演ということで学生から大先輩建築家のみなさままでぎっしり満員。 内容は、正直まだ講演会慣れしていないなあ、という感じでしたが、我々ももし講演会をやれと言われればたぶんこんな感じになるんやろうなあ、となんだかリアルに考えてしまいました。講演会後はHマダタケシ氏(建築家・34歳)に連れられて西天満の「チルコロ」へ。最近はどんどん建築メインか、そのあとメインか分からなくなってきてますが、とりあえず『手羽先はうまかった。』ぼくが  続きを読む
Date: 2010-02-23 21:38　ID: 18424291

東急不動産の虚偽証拠 [東急ハンズ東急リバブル東急不動産不信 から]
続いて「東急不動産の虚偽証拠」です。 裁判で東急不動産は証拠を提出しましたが、それらは虚偽の細工がなされたものでした。ここでは3点指摘します。 第1に窓ガラスのカタログから都合の悪いページを除外した証拠を提出しました（31頁）。アルス東陽町301号室では、建て替えられた隣の土地に面している部屋の窓は型ガラスでした。型ガラスは曇りガラスの方が分かりやすいと思いますが、光は通したいが、視界は遮りたいという場合に使用されるガラスです。 東急不動産は型ガラスであることを根拠に、最初から「眺望、採光、景...  続きを読む
Date: 2010-02-21 19:08　ID: 18414414

東急電鉄・あざみ野三規庭の失敗 [東急不動産東急リバブル不買と耐震強度偽装 から]
東急電鉄の商業施設「あざみ野三規庭」は失敗と評価された。今では2004年の開業当時の姿は見る影もなく、2階には空き店舗が目立っている。東急電鉄の野本弘文専務は「あざみ野三規庭」の失敗を自認する（「成長路線図引き直し」日経ビジネス2010年1月18日号46頁）。 これは東急の高級化路線が沿線住民のニーズに応えられていないためである。東急沿線の高級イメージは実態と乖離している。「ずっしりとのしかかる住宅ローン」「暮らしぶりは意外とつましい」「住民のお寒い台所事情」と書かれている（45頁）。東急ストアが最大８店  続きを読む
Date: 2010-02-21 14:23　ID: 18413415

東急電鉄・あざみ野三規庭の失敗 [東急不動産消費者契約法違反訴訟 から]
東急電鉄の商業施設「あざみ野三規庭」は失敗と評価された。今では2004年の開業当時の姿は見る影もなく、2階には空き店舗が目立っている。東急電鉄の野本弘文専務は「あざみ野三規庭」の失敗を自認する（「成長路線図引き直し」日経ビジネス2010年1月18日号46頁）。これは東急の高級化路線が沿線住民のニーズに応えられていないためである。東急沿線の高級イメージは実態と乖離している。「ずっしりとのしかかる住宅ローン」「暮らしぶりは意外とつましい」「住民のお寒い台所事情」と書かれている（45頁）。東急ストアが最大８店舗  続きを読む
Date: 2010-02-20 19:44　ID: 18410291

トヨタ自動車・豊田章男社長会見に改めて失望 [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
　トヨタ自動車の豊田章男社長は２０１０年２月１７日、大量リコール問題について東京本社（東京都文京区）で記者会見した。しかし具体的内容に乏しく、最初の会見と同様に不安解消には程遠いものであった。 　もともとトヨタ車の欠陥が大問題になっているにもかかわらず、豊田社  続きを読む
Date: 2010-02-19 13:05　ID: 18404569

東急不動産の主張の虚偽 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 原告が「成り立たない」と否定した東急不動産の主張は、「配布した図面（第第1号証）のキャッチコピーに北側の日照・眺望をセールスポイントに書いていない。従ってマンション販売時に日照・眺望をセールスポイントとしていなかった」というものです。これに対して、原告は「乙第1号証は配布されていない。配布された図面（甲第15号証）には、そもそもキャッチコピーが書かれていない」と反論しました。これは東急不動産の主張を崩すための論理です。東急不動産が北側の日照・眺望をセールス  続きを読む
Date: 2010-02-17 20:04　ID: 18395827

トヨタ・バッシングは普天間問題の報復か [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
　急加速やブレーキが利かなくなるなどトヨタ車の欠陥に起因するアメリカ社会のトヨタ・バッシングに対し、一部には米国による普天間問題への報復ではないかとの見方が出ている。 　歴史的な政権交代を果たした鳩山連立政権は、従前の自民党政権が米国と合意した米海兵隊普天間飛  続きを読む
Date: 2010-02-17 12:58　ID: 18394319

トヨタの大量リコールは日米間の政治問題にならず [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
　来日中の米上院外交委員会東アジア・太平洋小委員会のジム・ウェッブ委員長は２０１０年２月１５日に日本記者クラブで記者会見した。米軍普天間飛行場移設問題が中心であったが、トヨタ自動車の大量リコール問題にも言及し、「トヨタの経営陣が協力すれば」との条件付きであった  続きを読む
Date: 2010-02-16 12:55　ID: 18389446

東急不動産だまし売り裁判から住宅政策を検討 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 　東急不動産だまし売り裁判は東急不動産（販売代理：東急リバブル）が不利益事実（隣地建て替えなど）を隠して新築マンションをだまし売りし、購入者である私が消費者契約法により売買契約を取り消し、売買代金を取り戻した事案である。不動産トラブルは現地のイメージがないと理解されにくい面があるため、プロジェクターでマンションの写真や東急不動産が裁判で提出した虚偽の証拠文書などを映しながら説明した。　たとえば東急不動産が提出した図面（乙第１号証）の虚偽である（写真１参照）  続きを読む
Date: 2010-02-14 14:50　ID: 18379787

欠陥住宅の欠陥シャワートイレPart2 [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
欠陥シャワー・欠陥トイレにはどんなものがありますか 東急不動産消費者契約法違反訴訟の舞台となったアルスでは無資格者を構造設計者として記載した物件らしい粗末な欠陥施工が発覚した。欠陥の内容は排水通気管の口径が特定の部分のみ細いというものである。 特定部分の口径  続きを読む
Date: 2010-02-12 13:18　ID: 18368935

東急不動産だまし売り裁判勝訴判決 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
判決では以下のとおり、東急リバブル・東急不動産の不利益事実不告知を認定しています。-----------------------------------------------------ア　被告及び被告から本件マンションの販売を委託され、本件売買契約の締結に当たり被告の代理人になった訴外東急リバブル株式会社（以下「東急リバブル」という。）は、本件マンションの販売に当たり、その広告パンフレットに「独立性の高い立地を活かした全戸に開放感ある角住戸を実現。さらに風通しや陽射しに配慮した2面採光で、心地よい空  続きを読む
Date: 2010-02-11 14:23　ID: 18364653

東急不動産だまし売り裁判とは [東急不動産東急リバブル不買宣言 から]
東急不動産だまし売り裁判とは売主の東急不動産と販売代理の東急リバブルが不利益な事実を隠して新築マンションのアルス東陽町301号室をだまし売りした裁判事件です。不利益な事実とはマンションの隣の土地がマンション建設後に工務店の作業所兼住居に建て替えられるという事実で  続きを読む
Date: 2010-02-07 18:28　ID: 18346534

東急不動産だまし売り裁判と日本航空記事 [東急リバブル東急不動産被害者の会 から]
JUGEMテーマ：東急リバブル東急不動産不買運動 サイゾー2010年1月号記事「警察、学会、農業……の危険な裏　告発本が明らかにした「日本の闇」」のヤフーニュース「この記事を読んでいる人はこんな記事も読んでいます」欄にはダイヤモンド・オンライン「ゴルフコンペ、クルージング……懲りないＪＡＬは再生するか」が掲載された（2010年1月30日現在）。「告発本が明らかにした「日本の闇」」は書籍『東急不動産だまし売り裁判　こうして勝った』（林田力著、ロゴス社刊）を紹介する。「懲りないＪＡＬは再生するか」は危機感ゼロ  続きを読む
Date: 2010-02-06 15:17　ID: 18341636